为贯彻落实国家及省市关于高品质住宅建设的相关政策要求，切实推动各板块国企现存土地开发建设，为我市房地产市场平稳健康发展注入新动能，10月28日，徐州市住房和城乡建设局（以下简称“市住建局”）召开全市高品质住宅培训会。

培训环节聚焦“政策解读+经验分享”，兼具指导性与实践性。培训结束后，参会人员先后前往泉山区紫宸公馆、徐州经开区高铁新城凤凰原两个高品质住宅示范项目开展现场观摩，直观感受徐州高端住宅的产品力升级。

在紫宸公馆项目现场，参会人员对项目的精致设计与匠心工艺给予高度评价。作为毗邻云龙公园的市中心高端项目，紫宸公馆打造了叠墅、洋房、合院等产品，仅规划88套房源，其全产品层高均≥3.15米（洋房标准层高3.15米、首层层高3.3米，叠墅、合院层高3.3米）。项目不仅实现水系贯穿东西，还创新性地将毗邻云龙公园的区域打造为专属公园，实现内外景观融合；地库采用彩色水磨石与环氧地坪，净层高最高达2.8米，立柱使用仿洞石氧化铝板，兼具颜值与耐用性。此外，项目融汇40余种古建元素呈现宋韵风骨，屋顶披檐、鱼鳞瓦（内含金属铝板，三层防水）、门前椒图（手工定制且获独家专利）、浮雕艺术陶瓷壁画影壁等工艺细节，均体现出深厚的文化底蕴与精工理念。目前，该项目在售建面约170—330㎡洋房、450—810㎡宋风院墅，均价3万元/㎡以上，预计12月整体交付。

随后，参会人员来到徐州经开区高铁新城凤凰原项目。作为徐州市区首个精致毛坯交付的新盘，该项目主打建面约170—458㎡大平层，规划10栋15—17层小高层共615户，其产品设计与工艺工法深度契合《徐州市改善型住宅设计和建造指引（暂行）》要求。在交付标准上，项目配备无边框一体式超宽钢甲入户门（1.4米宽子母门或1.8米宽双开门），墙地面做拉毛处理，采用大跨度结构设计与剪力墙外置，为业主预留个性化装修空间；工艺方面，项目运用HDPE同层排水、现浇保温、高精度模板、太阳能热水器系统等先进技术，地库采用仿木纹饰面、部分石材墙面与铝板吊顶，分色水磨石通铺提升整体质感。此外，项目打造了近130米宽的西门景观界面、8.8米高形象大门，地上地下双入户大堂（地上约6米挑高），并参考南京高端项目规划约2000㎡下沉会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室等多元配套；园区硬质铺装全石材铺贴，选用几十年树龄的丛生乌桕、紫薇、朴树等全冠树木，进一步凸显高品质定位。据悉，项目预计12月公开会所与下沉式庭院。

“从政策解读到项目观摩，这场培训让我们清晰看到了高品质住宅的建设方向，也为国企后续开发存量土地提供了明确参考。”一位参会的国企负责人表示。

随着更多国企优质地块启动开发，未来徐州将涌现更多高品质改善型住宅，持续优化楼市格局，助力房地产市场实现平稳健康发展。

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