同为买房人，各自的悲喜却并不相同。

买对房，收获的是按时拿房的喜悦；买错房，承受的却是延期交付的忧愁。

近期，徐州楼市也迎来了一波交付小高潮，一批热门小区“开盲盒”，究竟如何，我们一去看看吧。

1、中海淮海世家

中海淮海世家位于淮海新城板块，共打造14万方社区规划，共计17栋小高层，容积率约2.5，周边有西三环快速路、淮海天地、荣盛城广场、约1300亩桃花源湿地公园、泉润公园等资源。

项目主推户型为110-136㎡，为小高层，一次交付1144户。

该盘是当年的主城红盘之一，从首开到收官，历经多次开盘，每次线上选房竞争激烈，屏幕房源一路飘红，刷新了一次又一次的销售“奇绩”，热度很高。

就交付的整体而言，社区立面沉稳大气，格调到位。漫步小区，像是来到了一座天然公园。

小区娱乐设施齐全，内部打造架空层，分别设置了年轻人活力能量场、社区“老友记”等，满足不同年龄段需求。

2、万科中山都会

万科中山都会位于鼓楼高新区中山北路与北三环交汇处，地铁2号线客运北站旁，周边有地铁2号线客运北站、规划小学、幼儿园、两大商业体（在建）、大风歌城（规划）。

该批次交付8栋楼约494户，主力建面约93㎡-136㎡，精装备案均价1.36万/㎡。

小区外立面精心设计的色彩、全封闭的窗户搭配大面积的玻璃立面，使得建筑风格具有辨识度。

中轴草坪上设计廊厅休闲区，还有环形的塑胶跑道、羽毛球场地等、休闲区配有滑梯，健身器材，还有宠物专区，其中1#、2#一楼还专门做了架空层，方便亲子互动。

3、大华潘安湖首府

大华潘安湖首府位于潘安新城星光大道静心园公园东侧（江苏师范大学科文学院西侧），周边有规划的星光路学校、江苏师范大学科文学院、奥特莱斯等配套。

该批次二期集中交付21栋楼，共1354户，包含小高层、洋房产品。其中9栋26层精装高层建面约105-132㎡，12栋毛坯洋房建面约125-238㎡。

已经交付的低密洋房产品，楼间距大，采光好，社区内还打造了儿童游乐区。

建筑外立面，咖色+砖红色的搭配加上退台式设计，大气简约。

4、碧桂园凤凰台

碧桂园凤凰台为进入贾汪的第二个项目，地处贾汪核心位置，总占地约237亩，容积率2.0，建筑面积31.5万方。配套有商业街，产品规划为小高层、高层、洋房，为高品质社区。

碧桂园凤凰台迎来七批次的交付，本次交付为小区最后三栋22、23、24#楼。

小区内部园林景观可圈可点，同时打造了儿童游乐设施区。

漫步社区，可看到小区内多重景观园林兑现，层叠错落的绿意景观，兼备娱乐休憩的设施器材。

5、弘阳公园大道

弘阳公园大道位于徐州市大吴文化路与星港路交汇处，紧邻地铁1号线延长段大吴站（规划），西邻城东高架，驱车沿徐贾快速路向南可抵达新城区，30分钟直达云龙万达，立体交通路网，畅达八方。

该批次交付10栋楼，主力建面约96㎡-130㎡，共交付1315户，开盘房价6800元/㎡。

小区设有门禁，内部园林景观植被丰富，还有儿童游乐区、会客厅等。

现代极简的咖色立面风格，搭配玻璃幕墙，开阔大气。

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