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最新动态 |
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房贷计算 |
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| 总价为120万、评估价为100万的房产首套、二套房新旧政策对比 |
| 贷款年限 |
购房情况 |
政策执行 |
首付 |
首付款（万元） |
贷款额（万元） |
利率 |
月供（元） |
总还款利息（元） |
| 20年 |
首套房 |
旧政策 |
20% |
40 |
80 |
4.158% |
4914.71 |
379529.30 |
| 新政策 |
30% |
50 |
70 |
4.158% |
4300.37 |
332088.14 |
| 首套房新旧政策差额 |
10% |
10 |
-10 |
无 |
-614.34 |
-47441.16 |
| 二套房 |
旧政策 |
40% |
60 |
60 |
6.53% |
4484.04 |
476170.14 |
| 新政策 |
50% |
70 |
50 |
6.53% |
3736.7 |
396808.45 |
| 二套房新旧政策差额 |
10% |
10 |
-10 |
无 |
-747.34 |
-79361.69 |
说明：以一套总价为120万，评估价为100的房产为例：
1、首套房：新政实施后，购房人要多支付10万元首付，由于贷款额降低，借款人每月可少还614.34元月供，总还款利息节省47441.16元
2、二套房：新政实施后，购房人要多支付10万元首付。由于贷款额降低，贷款每月可少还747.34元，总还款利息节省79361.69元。 |
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