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徐州房地产市场一周成交分析（5.10-5.16）

http://www.xfzc.com|式微|2010年05月17日17:58|徐房之窗|我要评论( )|浏览()

    徐房之窗讯五月的第二周距离4月中旬本轮房产新政出台刚好一月，期间徐州房地产市场迅速变冷，购房者观望情绪浓厚，开发商推盘放缓推盘节奏，各售楼处气氛冷清，尤其是五一过后来访量及成交量均陷入冰点。针对本轮调控业内人士认为，这仅仅是刚刚开始，楼市的下行空间已经打开，未来几个月中低端楼盘房价或有所下降，年内市场情况不会好转。
    新房成交连续二周大幅下滑
    据徐房之窗数据统计显示，本周徐州市区商品房共成交1003套，较前周（5.3日-5.9日）的1430套下降了427套，成交面积110837.92㎡，较前周下降了40167.57㎡。其中，市区（含贾汪区）共成交592套，成交面积63100.27平方米。
    按物业类别统计，全市住宅共成交897套（上周1363套），市区成交533套（上周900套）；全市商服81套（上周57套），市区成交40套（上周14套）；本周市区办公类商品房成交共计19套。
    我市（含六县）近七周全市商品房成交套数走势图如下：

如下图，为近7周徐州市区住宅类商品房的成交走势图：

    本周商品房和住宅成交数据再次双双下滑，这是连续第二个周的大幅下滑，成交量仅用两周时间便跌回至三月成交淡季的水平。同时根据各楼盘售楼处的接待来访量及成交量表明市场变冷，楼市下行空间已经打开，未来数周很难恢复上行趋势。