连云港科技创意产业中心是连云港第一家重量级新兴产业园区。根据规划，2009年底，这里将建成6万平方米的科技创意总部经济大楼。然而，经过半年多的建设，出现在公众视野中的不是“总部经济大楼”，而是成片的别墅群。目前该别墅已对外销售。
“对外，号称发展总部经济大楼，打造公共服务平台，最后推出的竟是一幢幢别墅，还美其名曰商务别墅。”日前，记者接到读者的反映，“连云港海州开发区有违规建别墅之嫌！”
总部经济大楼怎么变成了商务别墅？记者根据线索来到连云港科技创意产业中心售楼处现场。从工作人员提供的宣传材料上得知，科技创意产业中心被冠以“独栋城市综合体‘荷斯卡’（HOPSCA）”之名，又称“港城壹号”。按照上面的解释，这是集酒店、办公、公园、购物、会议、公寓为一体的多功能综合社区。材料特别提到，随着全国独栋别墅用地禁批，独栋别墅“卖一套就少一套”。稀缺的别墅具有无可比拟的投资价值和升值空间。
售楼处一位李姓工作人员告诉记者，与连云港另一处“名人世家”别墅相比，他们这里的别墅价格便宜好几倍。以18号楼为例，这套面积为365平方米的景观别墅总价275万元，加上赠送的露台、空中花园、私家花园等面积，整套别墅面积达到681平方米，平均每平方米仅有4000多元，这个价位相当于目前连云港普通商品房价格。工作人员催促记者赶快订房，他说这是最好的投资，而且很抢手。按照他们的计划，这里一共要建97栋商务别墅，先期开发的18栋别墅，目前只剩下5套可售房源。
