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徐州房地产市场一周成交分析（1.25-1.31）

http://www.xfzc.com|式微|2010年02月01日15:46|徐房之窗|我要评论( )|浏览()

     徐房之窗讯房价在09年的逆势飞扬，让2010年的楼市在一片喊打喊杀中开场。近一个月的商品房成交数据也戏剧性地表现地颇为跌宕起伏，让人们在房价何去何从的迷茫中变得更加困惑。但有点毋庸置疑：今年的经济形势还不稳定，政府仍指望着房地产扮演重要角色，承担经济推手的责任，所以在此基础上的房价即使不会暴涨也更没有可能暴跌。
    据徐房之窗数据统计显示，本周徐州市区商品房共成交1155套，较前周（1.18日-1.24日）的1533套下降了378套，成交面积131223.37㎡，较前周下降了37222.1㎡。其中，市区（含贾汪区）共成交629套，成交面积66402平方米。按物业类别统计，全市住宅共成交978套（上周1343套），市区成交552套（上周648套）；全市商服131套（上周164套），市区成交35套（上周46套）；本周市区办公类商品房成交共计30套。
    我市（含六县）近七周全市商品房成交套数走势图如下：

   如下图，为近7周徐州市区住宅类商品房的成交走势图：

    从如上两图可见，在连续两周的反弹后本周我市商品房成交数据小幅下滑。近一个多月楼市成交多有起伏，但是目前为止仍没有明显“萎缩”的迹象，全市各区域新年前后老盘新退或新盘上市价格均持稳或保持小幅上扬。
    据统计的数据汇总，各区成交套数详细数据如下：鼓楼区171套（上周273套）；云龙区208套（上周270套）；泉山区78套（上周84套）；九里区1套（上周2套）；贾汪区96套（上周36套）；经济开发区75套(上周45套)；丰县96套（上周111套）；沛县95套（上周61套）；新沂93套（上周462套）；邳州县87套（上周28套）；睢宁108套（上周118套）；铜山县47套（上周43套）。

    如图所见，云龙区本周重夺楼市成交冠军宝座。市区本周表现尚可，鼓楼区、泉山区、经济开发区、贾汪区都有不错的成交，占全市成交的54.4%。

    如图所示：本周各区销售面积排行从高到低依次是：云龙区22135.21㎡、鼓楼区17026.16㎡、新沂11818.07㎡、铜山11817.24㎡、邳州10966.58㎡、丰县10493.02㎡、沛县10262.26㎡、睢宁9464.2㎡、泉山区9458.18㎡、贾汪9236.82㎡、开发区8254.95㎡、九里区290.68㎡。
    本周市区各主要楼盘住宅类商品房（不包括商服、办公等）成交套数如下所示：

    楼盘动态：日成奥运城二期B5/6两座塔楼赶在春节之前已经封顶，三期观山悦预计将在春节前后推出，目前接受咨询；1月23日“品国基•邻里情”业主新春联谊会在中山堂落下帷幕，整个“八喜迎春•真情回馈“活动已接近尾声；2月1日起，东南郡特推出“虎年送红包，新老客户均有礼”超值优惠老带新活动。活动期间，凡经老客户介绍成功购房的新客户，即在原有折扣的基础上再享优惠5000元/套，另送老客户2000元物管大红包；龙商天骄第三批房源再次热销；本次推出的100多套房源户型面积为90、120、180平米三种。90平米房源均价为7000元/平米,120、180平米均价为8000元/平米等。
（编辑：式微）