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独家：由春季房展会浅看楼市真相

http://www.xfzc.com|式微|2009年04月18日18:52|徐房之窗|我要评论( )|浏览()

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    今日，2009的春季房展会在国际会展中心拉开帷幕，为期两天。本场房展会距离刚刚闭幕的房博会仅差一周，短时间内两场房地产的楼市盛宴热闹过后我们也可以从两次展会上看出些许楼市真相的端倪。转载请说明来源.xfzc.com
      “小阳春”暖几何？转载请说明来源.xfzc.com
    年后徐州楼市开始出现的“小阳春”现场曾一度传暖楼市的各个角落。开发商大肆宣传成交量，某些楼盘跃跃欲试地涨价，仿佛一夜之间僵动的楼市真的全面复苏了。但是从本次房展会包括之前的房博会的人气来看远差于往届，这或许可以从另一个侧面反映出关注楼市的人群缩小了。转载请说明来源.xfzc.com
    据徐房记者调研各楼盘显示，年后市场略微好转，但是并没有开发商宣传的全面回暖。购房群体以刚性需求为主，投资者寥寥无几。从房展会现场我们也可以看出，尽管各家楼盘都打出了幅度不等的优惠让利促销方案，且幅度远大于往年，但是并没有明显刺激到成交。各楼盘依然是观望的人多，实际成交少。转载请说明来源.xfzc.com
    一位业内人士一语道破这中尴尬现状：其实我们并未指望房展会上有多少成交量，展会只是一种显示实力的宣传手段，受到的直观效果微乎其微。现在的消费者都很理性，他们会有自己的看法，很多时候不是舆论宣传可以轻易引导的。转载请说明来源.xfzc.com
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   “购房消费券”难促成交转载请说明来源.xfzc.com
   由市场低迷而大量促生的各种消费刺激手段，其中“购房消费券”及“购房团”成为近期楼市的热点。年后以来赶上春季房展会的契机，全国各地推出大手笔的购房消费券，企图在楼市不景气时期促进消费。但实际成效如何？在即各地房展会结束后爆出的购房消费券领者多用者少时，本次徐州的房“两会”笔者特别留意了一下购房消费券领取现场。转载请说明来源.xfzc.com
    尽管消费券领取处设在展厅的中间显眼位置但是第一天整个上午鲜有人问津。笔者在领取登记簿上同样发现，每份登记薄只登记着寥寥数几人，这也恰好印证了之前本站记者的调查结果。转载请说明来源.xfzc.com
    笔者随即现场采访了一位在消费券领取处询问情况的市民，他解释说：由于购房消费券只用于指定房源，所以感觉可信度比较低暂时用不上。笔者同时在各家楼盘的销售现场也了解到，购房消费券只用于少量指定房源而其他大部分房源也有相当大的优惠，所以在消费券面值不大的情况下消费者更愿意自由选择房源。转载请说明来源.xfzc.com
    房展会暴露出楼市调整仍未结束转载请说明来源.xfzc.com
    从两次房展会的人气和效果来看，我们不难发现楼市的“全面复苏”并未到来，大量消费者尚在观望中，投资者更是无几，楼市信心仍尚待恢复。经过这一轮的楼市调整更多的消费者变得理性，出手谨慎。转载请说明来源.xfzc.com
    专业人士指出房展会暴露出的楼市调整仍未结束，开发商仍要防止下半年楼市再度变冷。（作者：式微）转载请说明来源.xfzc.com
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