■核心提示 两汉文化地块控制性详细规划日前已编制完成。该地块规划范围南至郭庄路,西至铁路,北至铜山路,东至东三环路。为使城市规划更加透明、公开,根据《徐州市城市规划公示制度实施细则》的规定,从昨日起到11月21日,该规划设计方案将向广大市民进行公示,欢迎广大关心该地区建设的市民提出合理化意见建议,以便使规划设计方案更加完善。
规划范围
两汉文化地块位于徐州市主城区东部,规划范围南至郭庄路,西至铁路,北至铜山路,东至东三环路,规划总面积3.66平方公里。规划总用地面积为366公顷,其中城市建设用地为355公顷。规划人口规模为4.79万。
功能定位
徐州市主城区的重要组成部分,具有完善的城市服务功能的生活用地和历史文化旅游区。
中小学规划
规划保留王杰中学,骆驼山小学异地重建(规划在原址的北侧结合“旧村改造”新建),新建幼儿园3所。
社区规划
规划2个居住社区和4个基层社区中心。2个居住社区为子房居住社区、骆驼山居住社区;4个基层社区中心,即津浦基层社区中心、金狮基层社区中心、 津浦东基层社区中心、骆驼山基层社区中心(结合原有村委会改造布置)。
商业金融规划
规划保留和平路与东三环路交叉处的升辉装饰城,并与南部的市场等商业设施共同构成市级公共服务中心。居住社区商业服务设施主要结合社区中心布置,满足社区居民购物、餐饮、修理、家政服务等基本生活需求。规划保留其它现有的商业金融设施用地。
公共厕所规划
规划区共设置公共厕所8座。规划除新建公厕外,对现有不达标的公厕进行改建,达到一二类水冲式公厕标准。
文物古迹规划
规划保留现有的分布在狮子山和羊谷山周围的文物单位和具有保护价值的文物古迹,如:汉兵马俑博物馆、汉文化交流中心、狮子山楚王陵墓、刘氏宗祠等。总面积2.91公顷,占建设用地的0.25%。
商住混合规划
在郭庄路和兵马俑路交叉处,居住社区中心用地东侧规划商住混合用地2.54公顷,占建设用地的0.72%。
绿地规划
规划结合现有的文物古迹建设具有一定的地区吸引力的文物遗址公园,打造狮子山两汉文化精品旅游区。保留现有街头绿地,规划尽量结合居住社区中心和基层社区中心布置绿地,保证居民步行5分钟左右可到达一块绿地。规划防护绿地10.31公顷,占规划建设用地的4.54%。沿东三环路控制30米宽绿化带。沿铁路两侧各控制30米宽绿化带。
交通规划
规划快速路为东三环路,道路红线为60米,快速路总长度为3.2千米。
景观规划
规划主要的景观节点是两汉水库公园、狮子山楚王陵、铜山路天桥街头公园及和平路高架桥。景观轴线包括景观视廊和建筑景观轴线。主要景观视廊:狮子山———骆驼山———铁路公园,狮子山———吉山,吉山———骆驼山。次要景观视廊:和平路,骆驼山———东三环路,骆驼山。东三环路和铜山路为展现城市商业、办公空间的建筑景观轴线。
医疗卫生规划
规划医疗卫生用地1.1公顷,促进东三环路西侧的部队医院实现社会共享,并结合社区中心增设两处社区卫生服务中心,分别位于铜山路南侧、津东路西侧。
健全社区卫生服务网络,以社区卫生服务中心为主体,社区卫生服务站和专业卫生服务机构为补充。结合居住社区中心建设社区卫生服务中心,服务3-5万人,为社区居民提供医疗、预防、保健、康复、计划生育、健康教育等专项服务,业务用房使用面积1000平方米以上。在城市新建或改扩建居民小区时,按规划要求在公共服务设施中预留社区卫生服务用房,鼓励优惠提供给非营利性社区卫生服务机构使用。
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